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通讯员 尹晓宁 于福龙

法治是最好的营商环境。

2023年，滨州中院紧紧围绕市委市政府“1+8+3”工作重点，提出了“既做护航员，又当店小二”的法治助企工作思路，从“提升企业家三种感受”“支撑企业家三种力量”“服务企业家三种境界”三个层面，明确了15条工作措施，参与并保障企业全周期发展。

知企所忧、帮企所盼、解企所难。全市法院将以扎实有效的司法作为托起企业高质量发展的“公平秤”，探寻金融司法“更优解”，密织多元共治“防护网”，培育投资兴业、干事创业的法治“热土”，为滨州经济社会高质量发展提供有力的司法服务与保障。

“助企圆梦”，滨州法院在行动。

6月19日上午，房地产开发企业涉法问题调研座谈会在滨州市法智护航中心召开，10余家驻滨房地产开发企业的16位企业代表受邀参会。

会议旨在帮助房地产开发企业避免相关的法律风险，从源头上预防涉诉问题的发生。会议就房地产开发过程中涉诉较多的法律风险进行了解析和梳理，内容涉及商品房买卖合同的签订、商品房销售广告、预约协议签订、开发商变更规划设计、购房人未按约定还贷开发商履行保证责任后的追偿、合同解除以及商品房委托销售代理合同等诸多法律问题。

在讨论环节，房地产企业代表就房地产开发、销售、合同管理等环节遇到的问题进行了交流，中院民四庭工作人员现场梳理并解答企业问题54条。部分企业代表针对诉前审计费用的负担、工程造价鉴定的审查等司法实务问题提出了中肯的意见建议。与会人员讨论了其他涉房地产行业的相关问题，并就部分问题达成一致共识。

房地产及建工领域的矛盾纠纷，牵涉建筑公共安全、百姓住房、农民工工资，事关群众切身利益和发展稳定大局。为此，滨州中院成立了专业化的审判团队，采取“案前多方协商+案中多元施策+案后多维分析”全流程综合治理模式，对于群体性纠纷，采取系统调解、示范诉讼的处理模式，优先选取调解方式，实现最佳化解效果；对判决结案的，扩散同案同判司法价值取向，促进案结事了人和。

下一步，针对房地产及建工领域的矛盾纠纷，滨州中院将不定期召开联席会、调研会，对存在的突出问题进行分析和研判，及时提出解决对策。持续强化使命担当，坚持问题导向，统一全市法院法律适用标准，进一步提升专业化审判能力和水平，在维护群众合法权益的同时，护航房地产市场平稳、健康发展。为加强房地产纠纷诉源治理，还将探索施行“法律意见书”机制，认真梳理类案情况，系统总结房地产纠纷特征、成因和影响，撰写报送专门意见书至党委政府或相关行政主管部门，帮助行政机关提高住建领域监督管理的针对性，从源头上减少相似案件产生，助力社会治理水平不断提升。