近日，让朱大爷苦恼的一桩事终于得到了解决。九年前，老伴瞒着自己拿二人名下的房产出去抵押，却被人“套路”了，抵押得来的款项直接成了他人的购房款，而房子也成了别人的。但是朱大爷表示，自己并没有签《房屋转让协议》，原来是老伴陈某找人冒充了朱大爷的签名。

由于九年前，相关部门的办事流程还存在漏洞，让部分人有了可乘之机。并且朱大爷在诉讼过程中未能提供证明合同无效的充分证据，因此法院不支持确认陈某私下签订的《房屋转让协议》无效。

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那么，朱大爷的房子是怎么拿回来的呢？

朱大爷向检察机关申请了民事生效裁判监督，在检察机关的调查下，发现了朱大爷及其老伴陷入了套路贷的陷阱。检察机关调查发现，朱大爷的老伴在后续还款的过程中，虽然没有直接还给刘某，但是极有可能是在刘某的授意下将钱还给了李某，而李某与刘某之间则存在着金钱往来。

其次，朱大爷此前曾与老伴借款时的抵押人刘某协商过房屋过户的事情。随即，刘某则以低于市场价30万元的价格将房屋出售，显然，刘某急于处理掉这套房屋。

根据以上两个重要疑点以及检察机关的其他发现，最终确定刘某单独或伙同他人虚构事实、隐瞒真相、骗取他人财物，数额特别巨大，构成诈骗罪，判处刘某有期徒刑十一年，并处罚金11万元，并责令退赔朱大爷、陈某损失房款。

那么，有不少网友可能会问，仅仅赔偿了朱大爷损失的房款，那么朱大爷被卖的房子是不是无法追回了呢？那么这就要提到善意第三人，刘某最后将房子出售，那么这个买房人是否构成善意第三人呢？

根据我国《民法典》第三百一十一条第一款规定，善意取得应当具备下列条件：

1、标的物须为动产或者不动产;

2、让与人对处分的动产或不动产无处分权;

3、受让人受让财产时须为善意;

4、受让人须支付合理的价格;

5、转让的动产或不动产已经交付或者登记。

该购房人以低于市场价30万元的价格购得朱大爷的房屋的行为，那么他能否构成善意第三人还有商榷。朱大爷的事件为我们敲响了警钟，如果遇到资金困难，抵押房屋借贷时一定要擦亮双眼，找正规机构或者银行，借贷的合同也要仔细看过之后再签字。同时，对于借贷时签订的合同等也要保留好原件，以备不时之需。